二胎代書 土地二胎借款 二胎房屋 二胎房貸條件 民間二胎房貸 什麼是二胎房貸 房貸請洽0975-751798賴經理 http://bossbank.com.tw/
鋼貿祭品 並非最後一個
來源：《投資時報》韓澄宇 資深媒體人當你潛入一條黑暗的隧道，發現自己已無路可退，而餘下的那口氣又不足以支撐原路返回時，你唯一的選擇就是繼續前行，遊向未知，並祈禱能找到出口。這是來自古希臘潛水者的經驗之談。沒有任何潛水設備的他們要經年深潛至愛琴海底諸多珊瑚溶洞中抓捕龍蝦。45歲的肖傢守並沒有這樣的經歷，但很長一段時間以來他確實在無意識中遵循著先人的智慧。很可惜，在耗完心肺裡最後一絲氧氣前，出口未能如願出現。這個被媒體冠以“鋼貿大王”稱號的福建周寧人，在2014甲午馬年到來之際終於還是失蹄瞭，而結果便是他在上海新日股權投資股份有限公司出資4.66億持有的31.07%股權（第一大股東），被上海法院查封，同時，上海新日持有的上市公司新日恒力(600165,股吧)8000萬股權（占總股本29.2%）亦遭凍結。這可能還隻是一段序曲，與平安、民生、工商等銀行涉及金融借款糾紛的傳票截止日前已達到11張，肖老板的創面仍在不斷擴大中。平心而論，所謂的大王頭銜有些高抬瞭。在一度占到上海本地生產值3.4%的鋼貿領域中，從閩北貧困縣周寧走出的人多達6萬之巨，占據著鋼貿零售、現貨和批發業務90%、90%和70%的份額。這其中，周華錦、周培建、張詩團等輩才是跺腳震大地的狠角色。而肖傢守既非入行最早的掘金者，也不是組織聯保體系照應鄉鄰的帶頭大哥。雖說入行整整20年，在上海、蘇州擁有兩個鋼鐵交易市場，但隻是因為肖氏在2010年2月以5.6億借殼寧夏恒力上市的運作，才多少讓其有些另類和出名。周寧人雖以抱團聞名，且將鋼貿視作融資來源，在房地產等其他市場揾銀者也大有人在，但僅肖一人“高調”地戴上上市公司董事長的冠冕。雖說從此肖較同行在融資手法上有瞭股權反復質押的便利，但是，一旦官司上身，原告們追討的手段也多出一種，就像2月初事實發生的那樣。問題是，“肖大王”春節裡的悲情既沒有引起同行的太多點評，也沒有讓財經媒體亢奮，對後者來說，瘋搶微信紅包的同時鉆研京東赴美上市的信息披露或研究聯想超過50億美元的兩宗跨國收購的動機，才是吃肉喝湯主旋律。或許，在同行眼裡，肖傢守事件是出來混遲早還的又一證例而已。從2012年5月震動一時的上海鋼貿案報出後，周寧籍的鋼貿商跑路、自殺不斷，2000億元的上海鋼貿企業貸款餘額令太多的玩傢無力承擔傢破人亡，僅是查封股權著實缺乏引爆點。而對於財媒來說，這不過是一個利潤率僅千分之六點二、每噸賣個半根冰棍錢行業的下遊鏈條中冒出的小水泡，沒有尖叫點就沒有關註力。能寫點周寧縣城豪車消失的花絮已屬不易。曾經催生福建在上海第一個縣城商會，曾經風光無限被銀行追著貸款的鋼貿行業，真正體會到落地鳳凰不如雞的蒼涼，“為什麼全國隻關註溫州老板命運”的悲憤口水，在一派沉默中早早化作青煙瞭無痕瞭。責怪銀行們無情嗎？在無數次與其進行協商，不斷發出“看在過去幫你消化四萬億貸款指標，讓你躺著賺錢站著升官的份上，拉兄弟們一把”的呼救之後，周寧的鋼貿商肯定憤憤難平。然而，這不正是遊戲規則中的一部分嗎？想2008年前每噸鋼貿還能賺個200塊的好時光裡，銀行就早已站在風險可控的不敗之地，無論有無那些央企類財務公司影子般的介入，不論你的資金量多大，人傢就是守著承兌匯票20%至50%的保證金和貨物交割前的屬權兩條紅線不放手，隻消鋼鐵價格單邊上揚，隻不過是賺多少的差距，至於讓你加大貸款量背後還放著個貸後定向存款的備手。而且面對不動如山的“老虎”，“狐貍”們買通倉儲和船主，偽造文件，一物多抵也已讓他們吃瞭苦頭，自兩年多前開始就收緊貸款，見鋼就跑。肖傢守都能熬到今日實屬奇跡。此外，請註意，四大行在1月末壓貸接近千億，資金水喉偏緊已成一個長期性現象，所謂膨脹驚人的M2與銀行們已幹系不大，報備前最快速度處理壞賬的同時應對存款搬傢才是當務之急。埋怨長期收取高額保證金、動輒減低發貨量的鋼鐵企業源頭嗎？那麼看看如下數據：2013年，CSPI中國鋼材價格平均綜合指數為102.76點，同比下降8.6%；鋼協CSPI鋼材綜合價格指數去年12月為99.14點，同比降5.86%，連續4個月回落，連續3個月低於100點。雖說全國市場鋼材社會庫存量也下降瞭37.8%至1242萬噸，但補倉行動卻未開始，在一個長期看弱的市場中，需求的下挫深度要遠超去庫存的速度。鐵公基不復存在，城鎮化目標異化，“地主傢”日子也不好過，重點企業虧損面還在24.4%數據上難看的趴著。誰救誰？畢竟僅河北去8000萬噸產能的單位時間還在幾年後呢。這本是一個中國特色的商業生態鏈條。在黃金十年中龐然大物吃香喝辣，最底層的民營鋼貿也是風生水起。後來四萬億來瞭，本應有的警覺轉眼滿血復活成大幹快上的動力，而大資金現貨這些特質還讓倒手拿到貸款者可以10倍馬力在投機性更強回報率更高的領域自由徜徉，錯配？風控？一切不在話下。但是一旦形勢逆轉，高級生物憑借“國字”牌號率先撤退，至少也能將損失控在一定范圍，而被撐起的腰包、營造的虛幻場景所迷惑，忘卻自身早年出生地的貧苦和創業時艱辛的浮遊們，便成瞭祭獻的貢品。可以說，鋼貿曾經的狂歡，既拜中國GDP接近兩位數持續增長所賜，也是印鈔機永不停轉之下各路人馬各展其能相互勾結共謀賭局的結果。沒有永遠的盛宴，音樂停下，杯盤狼藉的畫面中留下一堆屍體。古希臘還有一句諺語，同一種措施不能適合所有的環境。當肖傢守們領略到此言真諦時，一切已晚。（完）
新聞來源http://news.hexun.com/2014-02-17/162219813.html
在我們申請房屋的貸款的時候，會涉及到房屋的估值。比如說我們的房屋價值三百萬，那麼我們申請貸款如果超過這個數字，失敗的幾率就非常高。我們如果希望提高自己申請貸款的成功率，就應該認真對房屋二胎估值的服務進行關注。現在有一些企業也能夠提供房屋二胎免費估值的服務，我們為什麼不能夠自己進行估值，而是應該找到這些企業進行幫忙呢？
這就是因為房屋二胎估值是非常複雜的事情，沒有專業人士的指導是很難進行準確估值的。在涉及到房屋二胎免費估值的服務的時候，一些沒有經驗的企業的實際估算效果，也是遠遠遜於專業的企業的。房屋的二胎估值相比首次估值來說就會複雜很多，還要涉及到第一次貸款的原因、第一次貸款的數量以及償還的能力，甚至還要計算還款的年限以及當前的通貨膨脹率，沒有專業的認識進行操作，是很難能夠通過我們自己的力量計算出來一個準確的數字的。
在我們選擇房屋二胎免費估值企業的時候，也應該選擇有經驗的專業企業。因為估值的計算也只是一個近似值，有的時候因為銀行的因素，也有不同程度餓偏差，有經驗的企業就能夠通過和銀行長期打交道，修正自己的偏差，因此在為客戶進行服務的時候，就能夠更加準確進行估值，更好的為客戶謀福利了。
全站熱搜
留言列表
