商鋪搶占多房企高地 房價暴跌未必火過商業地產
中國房價一直牽動著大眾的心，雖然每個購房者的資金實力、購房原因都不盡相同，但基本目標卻是一樣的，就是要確保付出去的購房資金，可以在將來給購房者創造出新的價值。購房者不僅是想擁有一套能居住的房產，對相當一部分人來講它還是一項投資，是一份具有升值潛力的資產。然而就在最近，房價卻開始一路看跌。正所謂花無百日紅，世界上任何事物都不可能長生不老，中國的房價也不可能一直上漲，房價下調已悄然開始，看來暴跌指日可待。
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住宅低迷 "剛需"商鋪價值潛力更大
房產市場住宅唱主角的局面開始不復存在，低總價、低門檻、風險適度的小面積"剛需"鋪成為市民新寵兒，也成為資金進入最快且最多的領域。隨著商鋪的被關註度增高，住宅市場又陷入觀望期，一些手頭有閑錢的投資客紛紛將目光轉向不受限購的商鋪。曾經無人問津的黃島商鋪，在市場培育起來之後，好地段開始"一鋪難求"，價格也一路看漲，黃島的商業地產漸入佳境，可見房價再跌也未必能取代商業地產的熱潮。
商業地產與住宅地產最大的區別在於商業地產的可經營性，它是區域經濟的載體。如果選擇投資，商業地產無疑回報更穩定、抗跌性更好。就拿黃島核心商圈愛都匯購物中心來說，金豪鋪超低總價、超低首付，最低20萬/套起，讓買鋪變的更輕松。同時，愛都匯"剛需"鋪年收益率可達8%，5年返還40%收益，前3年一次性返還，相當於總價即享65折，穩固收益、零風險，這讓愛都匯成為最當之無愧的"剛需"商鋪，也為價值增長留下瞭很大的想象空間。
商鋪借機突出優勢 彰顯超高性價比
就"地段"而言，無論住宅還是商鋪，都是一個經久不衰的話題。任何一個住宅或商業項目均有自己的交通輻射范圍，但與住宅比起來，商鋪的輻射范圍要更廣更便捷，這一點是住宅達不到的。通常住宅聚集區未必會有大規模商圈，而商圈繁華地帶卻一定伴隨住宅區。就拿黃島愛都匯購物中心來說，身處M1、M6號地鐵線交匯的"地鐵黃金地帶"，周邊高檔寫字樓、住宅星羅棋佈。未來伴隨著地鐵的規劃，擁擠的人流蘊藏商機，讓愛都匯購物中心搭上地鐵的快車不再是噱頭。在地鐵的開通之下，還將會給愛都匯帶來無限的發展潛力和升值空間。
為瞭確保項目的成功運營和商傢的利益，愛都匯還采用"統一管理、統一招商、統一經營"的先進運營模式，讓"金豪鋪"不僅有著"先天"的地理優勢，項目自身也充分發揮瞭人流動線的無限"魅力"。雙首層、雙臨街的設計將上下、內外步行街的人流充分聯結，增強客群流動性、匯集超強人氣，同時讓鋪鋪都臨街，努力實現商業無死角，抓住每一個商機；南北雙中庭的設計不僅滿足瞭人流動線設計的需求，同時也滿足瞭消費者觀賞和休閑體驗的需求。
兒童業態成商鋪"吸金石" 住宅難堪比
在傳統購物中心轉型過程中，兒童類業態已經成重中之重。通常情況下，一個新的購物中心開業之後有3至5年的養鋪期，如果提高兒童體驗業態的比重可縮短這一周期，將盡快"盤活"購物中心的其他商業。我國的兒童用品市場無疑是巨大的，一方面年輕的父母們更註重對孩子的健康護理，舍得投資；另一方面，我們國內正面臨生育高峰，基數巨大的兒童群體，也使得這一市場自然變的相當龐大。
愛都匯購物中心抓準瞭這大好時機，在每一個樓層都設有兒童專區，從引進兒童遊樂中心、兒童品牌服裝到兒童用品，不僅設有特色兒童主題餐廳，還有專門的孕嬰商品店。未來愛都匯打造的是一個傢庭時尚體驗中心，不論是頑皮的寶寶們還是在孕的準媽媽，都能實汽車貸款高雄路竹汽車貸款信貸苗栗三義信貸現一站式消費。在三樓愛都匯還設置海洋貝貝全功能兒童樂園，建成後將成為全島城0至6歲孩子的快樂天堂。並且全功能兒童樂園旺鋪10年返租，年收益率可達7%，5年一次性返還35%收益，買商鋪不再是有錢人的專利，普通老百姓也可以輕松做到"一鋪養三代"。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-31/18402668972.shtml
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