12月第三周全市網簽量價齊跌 新增面積年內第三

  新浪樂居訊(實習編輯王子豪)2013年剩下最後的半個月，各大開發商都在作出收官一搏，紛紛在年關前加推新房源，從而使得上周的新增預售面積大漲，成為繼"五一"、"十一"前夕後的年內第三高。而在成交數據上，上周全市呈現量價齊跌的態勢，禪城順德總體穩中有跌，南海下滑則最為明顯，網簽面積環比減少超過30%。



佛山周度成交走勢

  全市整體量價齊跌南海網簽面積降3成仍為全市最高

  上周樓市成交量經過12月第二周的成交高峰後有所盤整，據中原地產周報顯示，上周佛山全市一手住宅網簽量為18.28萬㎡，環比減少17%；樓市價格呈"M"型波動，為8274元/㎡，環比微跌4%；整體呈現量價齊跌的態勢。

  從簽約情況來看，南海區依然一枝獨秀，網簽量遠遠拋離其他區域，共有8.48萬㎡，但環比下降超3成；順德區尾隨，合計網簽5.45萬㎡，環比增加8%；禪城區網簽量環比減少7%建地信貸年息借貸增貸轉貸，共有2.22萬㎡；三水區網簽量為2.14萬㎡，環比增加15%。高明區因網站問題，沒能錄取到數據。

  價格方面，禪城、南海兩區價格維穩，分別為9418元/㎡、11132元/㎡；順德區中高端產品銷售回暖，價格再度上浮8個百分點，為7606元/㎡；三水區為6011元/㎡，環比微跌4%。



佛山各區周度新增供應情況

  新增預售面積激增1.5倍為年內周度第三高

  上周佛山全市有21個項目新拿預售證，除三水區外均由新增供應，合計3720套房源，約44萬㎡的新貨入市，面積環比大幅增加156%，為年內第三高，五一、十一前夕周度新增量分別位居一、二位；其中南海區新增供應量蟬聯五區榜首，面積為18.42萬㎡，占全市45%，其中金名都、中信金山灣、保利中央公館等多個大型項目進行推新；順德區為27%，值得一提的是保利上城單盤供應就超過瞭6萬㎡，約占到全市總面積的1/7；禪城區為21%；高明區為7%；三水區本周沒有新貨推出。



本周大型土地掛牌信息

  奧園孝德湖繼續擴張禪城年內面積最大地塊掛牌

  上周全市五區共有17宗土地成交，其中10宗為大型商住用地。南海區上周掀起土地成交小熱潮，共成交瞭6宗，順德區有2宗，三水、高明區各占1宗，全部地塊均以底價成交。羅村孝德湖1、2號兩相鄰地塊均被奧園集團先後拍得，早於2月28日以溢價59%7.26億元競得1號地塊，項目命名為奧園·公園一號，上周12月19日以底價3.34億元奪得2號地塊，樓面價為3250元/㎡。2號地塊或將作為公園1號項目後期發展用地，受90/30限制。

  土地出讓市場方面，上周共有7宗，禪城區1宗，南海區5宗，三水區1宗。其中，桂城三山新城出讓1宗商住地，體量逾19萬㎡，起拍價5.9億元，高度可達200米，投資總額不低於5億元。而禪城張槎街道則將在1月份出讓1宗占地面積和起拍價均為年內最高的商住地，凈用地超26萬㎡，起拍價16.95億元，共分成7宗小地塊，僅地塊5為商住用地，其餘6宗地塊均為純商務用地，出讓文件規定競得人需建設7.7萬㎡的商業辦公物業用於回購。

連江縣快速汽車貸款

房屋信貸融資信貸房屋銀行年息任何問題免費諮詢

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-24/12063828203.shtml


arrow
arrow
    全站熱搜

    ksa26mg80a 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄