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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  但同時,宋女士認為,因買賣合同取消,那麼中介公司沒有按照合同的約定履行所有的居間服務,原告也沒有通過中介公司完成房屋買賣事宜,因此,被告應該退還中介費用。將中介公司告上昌平法院要求退還中介費。

  但是,雖然宋女士按照約定履行瞭自己的義務,但受北京房價猛漲的影響,賣方董先生拒絕此民間二胎年息次賣房。宋女士將董先生告上法庭,經法院判決,解除瞭宋女士與賣方董先生之間的房屋買賣合同。

  通過中介買房卻因房主毀約,房也沒買成,5萬元的中介費也沒要回來。宋女士為此起訴欲討回中介費,但法院認為中介已促成買賣雙方簽訂協議履行完義務,駁回瞭宋女士的請求。

因房價猛漲房主毀約 買主訴退中介費被駁

  因房價猛漲房主毀約

內容來自sina新聞

  宋女士起訴稱,2010年3月28日,她與賣方董先生簽訂房屋買賣合同,以280萬元的價格購買瞭董先生名下的一套房屋。與此同時,宋女士還與被告某房屋中介公司簽訂瞭房屋購買委托協議,約定中介公司為宋女士提供房屋買賣的居間服務。3月28日當天,宋女士交納中介費5萬元。

  促成買房應算中介傭金

  庭審中,被告中介公司辯稱:宋女士於3月28日與董先生簽訂的合同是真實有效的,根據合同規定,出賣人拒絕出售或將房屋出售給第三人的,應承擔買受人所交付房地產經紀機構所交的傭金。法院生效的民事判決書表明,董先生承認自己的違約行為。既然是出賣人的行為造成合同無法履行,相應的違約責任應由出賣人承擔。

  經審理,昌平法院認為,原告和被告簽訂的《房屋購買委托協議》是雙卑南鄉土地貸款率利最低銀行比較方真實意思表示,沒有違反法律、行政法規的強制性規定,是合法有效的,當事人應當恪守履行。被告中介公司依約促成原告宋女士與出賣人董先生簽訂瞭房屋買賣合同,原告宋女士理應按照雙方約定交納相應的中介服務費,所以駁回瞭宋女士的訴訟請求。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-31/09022474706.shtml

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