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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  顯然，D先生不是自住買房，他背後是一支揣著千萬資金的房產投資團隊。他們來自浙江著名的投資之鄉。

  看準短期有一波行情

投資客殺回杭州欲抄底樓市 稱可以賺20%

  原標題：投資客殺回杭州欲抄底樓市：可以賺個20%

  "現在是個機會。"D先生說，投入其他行業不如房地產，至少有實實在在的貨品。重回樓市，他們信心滿滿，傾向炒一波短行情。"現房、準現房最好，更容易套現。"

  個盤表現也很突出。杭州取消限購後的首個新開樓盤萬科未來城，244套房源一小時內售罄，上演瞭"夜光盤"一幕；上周末，富陽野風·春曉首開"勁銷271套"。同時，限購松綁之日起，開發商各種優惠促銷活動迭起。據悉，有開發商針對尾盤，醞釀降價。種種動作表明，開發商現階段戰略：走量為先。

  "這種操作模式適合資金鏈緊張、想一次性清盤、處於尾盤階段的開發商，因為投資客肯定要大幅壓低價格。在強銷期的開發商一般不會願意。"某在售樓盤的一位負責人認為。

  限購松綁，開發商以價換量

  至於房價，政策利好出現，銀行又有松動的跡象，他和他背後的投資人覺得"吃貨"風險不大，"是抄底的時候瞭。"

  D先生代表的是中國資本市場中嗅覺最靈敏的一個群體。

  自2011年初杭州限購令出臺，投資客逐漸退出市場，近兩年樓市低迷，房價沒有利差空間，投資客幾乎絕跡。

  房價兩三年沒漲瞭

  "限購放開後，樓市會有一波行情。"D先生告訴錢江晚報記者：限購剛放開，開發商迫汽車貸款南投信義汽車貸款於高存量壓力，會做優惠促銷，走量為先。所以，他們有信心拿到大幅低於市場價的價格，"如果有些開發商想清盤，放合適的價格就能入貨。" D先生想找到願意給出"誠意價"的開發商，"幾千萬元資金不是問題。"

  投資客認為可以賺個20%

  截至本周一，正好限購松綁一周(7月29日~8月4日)。據購房寶數據統計，這一周來，主城區日均成交113套，相比限購新竹貸款前(7月1日~29日)日均隻有71套的成交行情，政策利好後有直接的放量。上周，餘杭區商品房日均成交120套，比7月份日均成交79套，增加瞭41套。

  來自浙江某市的D先生這幾天很忙，忙著收集各種樓盤信息。他接下來的任務是，圈定意向樓盤，逐個考察。他"意向"的樓盤需要符合幾個條件：準現房或者現房，住宅性質，不限購。D先生明確，主要考察主城和餘杭樓盤，蕭山除瞭奧體板塊，其他區域不考慮，他的解釋是，蕭山區域購房群體太狹小。

  這與D先生判斷一致。

  "成交放量，這個勢頭剛起來，還有機會。"盡管驕陽似火，D先生加快探盤步伐。但D先生也很明白，類似於2008年、2009年抄底房子後，一轉手就能翻倍賺得盆滿缽滿的黃金時代過去瞭。"能賺個百分之二三十就很好瞭。"

  一度消聲匿跡的外地投資客又重現樓市瑞芳區二胎，什麼讓他們蠢蠢欲動？

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-07/14254354138.shtml

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