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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  今年年底前暫時把房價摁下去，等到明年，房價難道不會報復性上漲嗎？開發商不是傻子，既然兩個月後便可以漲價，今年年底前他們不會捂盤惜售嗎？這樣看來，北京市住建委采取的這個措施，對於抑制房價並沒有實際作用，也不會給購房者帶來實際好處。對此，北京市住建委想必也是心知肚明，一切隻是為瞭完成今年的調控目標，至於明年如何則管不瞭那麼多。所以這個"禁漲令"恐怕連"初衷良好"都算不上。

  近年來各種樓市調控政策層出不窮，盡管有些政策引發瞭爭議，但像北京市住建委這樣直接要求開發商"不漲價"的做法，以前還是聞所未聞。如果這種辦法可行，那麼樓市調控實在太簡單瞭，每年約開發商開個會便是，甚至由政府直接給每個樓盤定價便是。

  一條"北京住建委約談開發車貸銀行台東信貸年息商"的消息近日在坊間流傳，北京市住建委相關人士在接受采訪時表示，他們的確在上周五召集30多傢房企代表召開瞭一個"不漲價"座談會，傳達瞭年底前漲價項目一律不審批的意見，這"實在是沒有辦法的辦法"，因為"房價基本趨穩"是北京市2013年的調控目標，也是住建委必須完成的任務(《21世紀經濟報道》11月5日) 。

  原創：

  十月沈陽樓盤開盤量驟減 開發商蓄客不足或成主因

  沈陽采暖費漲價 68%網友表示對往年供暖溫度不滿意



  但商品房畢竟是市場化產品，不在政府定價或指導價范圍之內。要求開發商不漲價是明顯的權力越界行為，這一點，北京市住建委當然懂得，而且他們明知"房企對不漲價可能有意見"，但為瞭完成今年的房價調控目標，他們還是毅然采取瞭這個"沒有辦法的辦法"。

  大村鄉土地貸款率利最低銀行沈土地市場走過慘淡10月 11月開局推出3萬平熱地

禁漲令是房價調控的一大惡招

內容來自sina新聞

  開發商開盤造勢搶量 沈改善型需求逆襲樓市

  今年底房價本來要漲，說明今年的調控目標事實上沒有達到，任務沒有完成；而通過行政手段強行摁住房價，留到明年再漲，就是為瞭在表面上達到今年的調控目標。這是什麼性質的行為？竊以為，說這涉嫌"政績造假"恐怕不為過，它與一些地方收"過頭稅"以完成今年稅收任務，可謂異曲同工，與一些地方修改統計數據以彰顯政績也沒有本質區別。

  禁止開發商漲價是"沒有辦法的辦法"，更是調控的一大惡招，既存在權力越界問題，也存在弄虛作假之嫌。平時調控不力，到年終之時才臨時抱佛腳，這種工作作風要不得。依我之見，如果今年的調控目標實在達不到，那就老老實實地告訴民眾，並說明樓市調控的困難以及今年做瞭哪些努力，以爭取民眾的諒解。



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新聞來源新竹市土地貸款期數http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/07412482356.shtml

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