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樓市是否迎來拐點成為社會關註的熱點。不過，馮俊並不同意樓市拐點論。在他看來，大多數房地產指標還算正常，增速雖然在下降，但並不是負增長。新開工面積、銷售面積出現負增長，原因在於2013年的增長太多，基礎太大。本報北京6月4日電住房和城鄉建設部總經濟師馮俊今天表示，到目前為止沒有看到哪個城市取消限購政策，限購對居民消費性住房需求沒有影響。
內容來自sina新聞
台西鄉房屋二胎
與去年相比，今年的房地產形勢出現變化，樓市成交量大幅萎縮。國傢統計局的數據顯示，今年多項房地產相關數據呈下降趨勢，或增速出現回落，或降幅出現擴大。
今年1～4月份，全國房地產開發投資22322億元，同比名義增長16.4%，增速比1～3月份回落0.4個百分點。其中，住宅投資15299億元，增長16.6%，增速回落0.2個百分點。前4個月，商品房銷售面積27709萬平方米，同比下降6.9%。其中，住宅銷售面積下降8.6%。商品房銷售額18307億元花壇鄉農地貸款率利試算表，下降7.8%。其中，住宅銷售額下降9.9%。
"房地產市場調控的目標是供求平衡、市場平穩。"馮俊說，價格是重要信號。通過價格可以分析供求平衡、市場平穩這兩個目標是不是處於正常區域。現在的房地產市場確實出現瞭一定的分化，有些地方庫存量過大，有些地方比較短缺。關於這個問題，今年政府工作報告已經提出瞭"分類調控"的基本原則。
所謂分類調控，就是對那些庫存量大、供過於求的城市，要執行好首套房最低首付款比例、貸款利率優惠的政策，滿足自住和改善性住房需求；對供求矛盾比較突出、房價上漲壓力比較大的城市，要加快中小套型普通商品住房的供應，形成有效供給，繼續遏制投資投機性需求。
馮俊說，我國對房地產市場的調控始終堅持保護消費需求、遏制投資需求原則，每個地方可根據自己的實際情況作出判斷。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-05/14364193015.shtml
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