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10月北京二手住宅均價突破三萬 據統計,10月份(截止26日)北京全市二手住宅網簽總量為8190套,與上月同期的網簽量相比下跌瞭近二成,與去年10月份同期的網簽量相比下跌瞭7.8%。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/09362469326.shtml
偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示,10月初國慶7天長假期間交易的清淡,是導致10月份北京二手房交易量回落的重要原因;此外,房價的高漲,房貸難度的增加,信貸優惠力度的減少,造成部分購房需求延後或取消購房計劃,也是導致10月份交易量萎縮的因素之一。
房價方面,據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計,10月份,北京二手住宅交易均價突破三萬大關,為30950元/平米,環比上月同期上漲瞭3.4%。其中,城市核六區10月份的交易均價為41908元/平米,環比上漲3.8%,近郊和遠郊區縣10月份的交易均價為23726元/平米,環比上月同期下跌瞭1%。
偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示,房價的上漲,信貸支持力度的減小,使得部分資金實力較弱的首次置業人群逐步延緩或取消購房計劃,一些著急購房,又有一定資金實力的剛性購房人群,則更傾向於一步到位的置業方式,使得逾六成的購房需求都集中在城市核心區,造成瞭城六區,以及全市房價的持續上漲。
對於年底北京的二手房市場,胡景暉表示,受房價高漲,信貸優惠力度減弱,以及11月或將有樓市調控新政出臺影響,未來的二手房交易熱度或將逐步降溫,但是,房價短期內出現回落的可能性信用貸款借貸銀行不大。
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內容來自sina新聞
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