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再融資或開閘房企卡位欲搶跑 政策有限松綁
7月19日，央行發佈最新通知，自2013年7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制。取消金融機構貸款利率0.7倍的下限，由金融機構根據商業原則自主確定貸款利率水平。央行相關負責人表示，此舉是為瞭降低企業融資成本，促進金融機構進一步加大對企業、居民的金融支持力度。
對此，九龍倉置業有限公司相關負責人廖志宇表示，當前九龍倉正在積極探索信托基金融資模式，未來會更多地采取直接融資，並逐步縮小銀行信貸的比例。在其看來，此次央行放開貸款利率對公司的融資不會帶來具體影響。不過，廖志宇認為，央行此番新增將有利於壓縮房地產泡沫，促進行業穩健發展。
自6月中旬，國內銀行系統傳出"錢荒"信號至今，房企的融資問題一直備受關註。近日，房企IPO及再融資即將放開的傳言遭證監會否認。有分析指出，國內政策對房企股權融資還不支持，預計房企內地再融資閘門短期難啟。與此同時，房企的海外融資則不斷傳出捷報。在此背景之下，今日開始實施的央行新增被視為房企在國內的融資的轉機。
不過，國泰君安高級經濟學傢、復旦大學兼職教授林采宜認為，央行放開貸款利率隻能讓大企業或是壟斷性教你遇到哪家銀行信貸利率最低最適合你的銀行貸款方案企業受益，中小企業融資將依然困難，而放開農信社的貸款利率上限倒是增加瞭小微企業獲得貸款機會，前提是支付更高的融資成本作為風險溢價。
新聞來源洲子洋重劃區建案個人信貸比較好過的信貸年息http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-22/07563366838.shtml
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