"錢多任性"不再 大房企調低銷售目標
南都訊 記者周曉南中國經濟新常態，對房地產市場影響深遠，今年3月以來，諸多上市房地產企業在公佈2014年銷售業績的同時，對外透露
2015年的銷售目標。相對於以往的“高歌猛進”，以綠地、萬科、保利、碧桂園為代表的大房企，2015年銷售目標普遍謹慎，多維持在增幅10%到20%
之間，相對去年普遍超40%顯著放緩。
多傢房企今年銷售目標不超兩成
本周，多傢位居全國前列上市房企都對外公佈2014年市場業績和2015年銷售目標，新一年銷售增幅不超過兩成，成為行業共識。
其中，富力地產在業績發佈會上披露2015年的年度銷售目標為600億元，較2014年實際銷售額適度增加10%，而奧園地產2015年銷售目標，較
2014年增幅為10%到15%，龍湖地產制定的2015年540億元銷售目標，按年增幅為10%。上周公佈2015年銷售目標為1350億元的碧桂園，同比增加5%，而萬達、越秀地產、奧園地產等企業，2015年的銷售目標也都普遍定位於10%到20%之間。
2014年以24現金借貸個人信貸信貸年息00
億元房地產業務銷售額，超過萬科登頂中國內地房企首位的綠地集團，在1月就透露2015年銷售目標為2800億元，增幅約16%，本周發佈2014年業績的保利地產，並未公佈新一年的銷售目標，保利高層在業績會上僅透露2015年全年推貨量為1700億到1800億元，推貨彈性大可作調整。
緩拿地、去庫存 本地房價“穩”為主
以上公佈2015年銷售業績的上市房企，基本都已經落地佛山市場。以保利、萬科、中海為代表，2014年在佛山區域的銷售額繼續保持高歌猛進，但隨著保利、萬科等大房企去年在佛山采取緩拿地、快出貨的策略，業界預計大房企今年在佛山市場的銷售將更謹慎。
“我覺得這些上市房企，普遍調低2015年銷售目標，對本地市場是一個未來走勢的信號。”市場專傢、佛山匯誠鴻圖地產顧問有限公司董事長劉世恩分析稱，由於成本高企、競爭加大，房地產行業的利潤不斷走低、風險加大，而不再一味追求高增長，也意味著地產企業的發展模式在發生變化。
去年，受到佛山“松限”“松房子信用貸款借款缺錢急用哪裡借錢信用貸款房子買賣貸”市場利好，一些紮根佛山的上市房企業績增幅明顯。保利、萬科、中海、碧桂園等大型房企向南都記者披露的佛山區域銷售數據，分別達到
150億元、90億元、80億元和約50億元，相較於2013年，這些大房企銷售額增幅顯著，如保利地產2014年的銷售額同比增長近四成。“壓力很大，要完成任務很難，而眾多的房地產企業，都在爭奪佛山市場，上市企業老總都是如坐針氈。”有不具名的佛山上市房企高管告訴記者，為完成去年的銷售業績，不少大房企采取瞭更大的讓利幅度，一些高地價的項目，基本上都是微利甚至是無利可圖。
但保利、萬科2014年在佛山未曾拿地，去庫存、少拿地成為這些大房企的共同“約定”。“土地儲備不再完全是資產，實際上它也是負債，城市的區別越來越大，土地成本是最大的投入，除瞭謹慎拿地，地產企業還在建安、營銷等多個環節上節省成本，他們再不是做概數，而是做精數。”劉世恩分析稱，“所以回籠資金還是首位的，雖然銷售目標不再任性，但目前佛山市場購買力以剛需客為主，對價格敏感，漲價也是無法任性起來的。”
新聞來源http://f創業貸款率利比較信貸年息銀行協商信用貸款額度最高額可貸多少s.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/08195984478145120882205.shtml
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